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Temarios de Derecho Mercantil > Las Sociedades de base mutualista Cooperativas de Viviendas.
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Ana Lambea Rueda(Ed. Comares)
Precio:34,85€
696 páginasISBN: 8484442659. Primera Ediciónª edición (03/2001).
Título sin Existencias |
INDICEINTRODUCCIÓN José Luis Carmona Jiménez 2 4 2001-03-12T12:57:00Z 2001-03-12T12:57:00Z 3 1224 6978 Editorial Comares 58 13 8569 9.2812 0 0 Introducción capítulo primero Cooperativas en general. Cooperativasde viviendas I. Cooperativasen general. La cooperativa como persona jurídica en nuestro ordenamiento Introducción 1. La cooperativa: situación actual 1.1. LaConstitución española de 1978 1.2. Ley deCooperativas de 1999 1.3. Derechoautonómico 1.4. Derechocomunitario 1.5. Normaspenales, fiscales y de consumo 1.6. Organismosinternacionales: Alianza Cooperativa Internacional y Organización internacionaldel Trabajo 2. Antecedentes históricos y legislativos 3. Otros países comunitarios Conclusiones II. Cooperativasde viviendas en general: tratamiento específico de ellas; regulación actual;aparición y evolución de la figura Introducción 1. Razones de un tratamiento de las cooperativasen función de las clases existentes. 2. Cooperativas de viviendas: situación actual yevolución legislativa. 2.1. Situaciónactual 2.2.1. Ley deCooperativas de 1999. 2.2.2. Derechoautonómico. 2.2.3. Derechocomunitario. 2.2. Evoluciónhistórica. 2.3. Examen deotras normas del ordenamiento jurídico que tienen en cuenta a las Cooperativasde viviendas como clase específica, con caracteres especiales: legislación fiscalsobre Cooperativas. 2.4. LasCooperativas de viviendas en el Derecho comparado: Italia, Francia y Portugal 3. Conclusiones capítulo segundo La actividad cooperativa, enespecial, la adjudicación de la vivienda al socio como esencia de la relaciónjurídica entre la cooperativa y elsocio I. Losservicios o actividad cooperativa, especialmente la adjudicación de vivienda . 1. En general . 2. Ley de cooperativas de 1999 . 3. Evolución legislativa . 4. Conclusiones . II. Adjudicaciónde la vivienda al cooperativista y relación jurídica entre la cooperativa y elsocio en virtud de la que surge la adjudicación: teorías doctrinales . 1. Visión inicial de los distintos supuestos que,a priori, deben tenerse en cuenta . 2. Exposición y análisis de las distintas teoríasdoctrinales sobre la adjudicación y la relación entre la cooperativa y el socio . 2.1. Actodebido . 2.1.1. La teoríadel acto debido aplicada a la prestación accesoria de la Cooperativa al socio . 2.1.2. La doctrinaitaliana sobre el acto debido . 2.1.3. El actodebido en el derecho de obligaciones; el pago o cumplimiento como principalsupuesto: doctrina española . 2.1.4. Posibilidadde aplicar la teoría del acto debido a la prestación de vivienda al sociocooperativo en nuestro ordenamiento jurídico . 2.1.5. Otraposibilidad: negocio jurídico de adjudicación, que se independiza de sucondición de acto debido, conexo con el de constitución de la Cooperativa . 2.1.6. Solucionesadoptadas en otros ordenamientos, que requieren modificaciones legislativas ydoctrinales importantes: El negocio jurídico de adjudicación como contrato decambio o transmisión onerosa entre la Cooperativa y el socio . 2.2. Actocooperativo . 2.3. Interposicióngestora . 2.3.1. Desarrollo . 2.3.2. Visióncrítica . 2.3.3. Nuevavisión del problema, distinción de diversos supuestos y aplicación a éstos dela teoría de la representación indirecta . 2.3.4. Aplicaciónde la teoría de la representación indirecta y distinción de supuestos según lasala primera del Tribunal Supremo . 3. Conclusiones . 4. Una nueva visión del problema: propiedadindividual o copropiedad sobre lo aportado para la obtención de la actividadcooperativa, de las viviendas . 4.1. Comunidado copropiedad de los socios . 4.2. Propiedadindividual del socio . III. Conclusiones . capítulo tercero Relación jurídica entre lacooperativa y el socio: la representacióndel socio por la cooperativa Introducción . 1. Interposición gestora. Exclusión de otrasposibilidades . 1.1. Interposición gestora . 1.2. Representación mercantil . 1.3. Cooperadores de hecho. Nuncio o mensajero. Intermediación . 1.4. Mediación . 1.5. Gestión de negocios ajenos . 1.6. Contrato a favor de tercero . 1.7. Negocio celebrado por persona a designar . 1.8. Negocio fiduciario basado en la confianza . 2. Representación . 2.1. Representación y mandato . 2.2. Representación basada en el negocio jurídicode constitución de la Cooperativa . 2.2.1. Tipo de representación; directa o indirecta . 2.2.2. Duraciónde la representación . 2.2.3. Relacionesjurídicas y sujetos . 2.2.4. Relaciónrepresentativa: Objeto y contenido. Efectos jurídicos . I. Deberes del representante . II. Deberesdel representado . III. Forma de la representación . IV. Extensión del poder y límites . V. Responsabilidaddel representante . VI. Efectos jurídicos de la representación . Conclusiones . capítulo cuarto Relación jurídica entre lacooperativa y el socio: comunidad, «masa de gestióneconómica», adquisición por el socio de lapropiedad de la vivienda. Fasesprincipales en el desarrollo de estarelación Introducción . I. Dualidad:persona jurídica cooperativa y comunidad de los socios sobre lo aportado parala construcción de las viviendas, la llamada «masa de gestión económica» . 1. Introducción . 2. Argumentos y Desarrollo de la hipótesis . 2.1. Relaciónentre la Cooperativa y la comunidad . 2.2. Cooperativa . 2.3. Comunidad . 2.3.1. Regulaciónaplicable . 2.3.2. Funcionesde la comunidad . 2.3.3. Defensa de los intereses de la comunidad . 2.3.4. Duración . 2.3.5. Sujetos . 2.3.6. Objeto . 2.3.7. Cuotasde la comunidad . 2.3.8. Administraciónde la comunidad . 2.3.9. Constitucióny extinción de la comunidad . 2.3.10. Divisiónde la comunidad . 2.3.11. Titularidadde la masa de gestión económica. El retorno cooperativo . 2.3.12. Adquisición de la propiedad delas viviendas por los socios . 2.3.13. Responsabilidadde Cooperativa, masa de gestión y socios frente a terceros . 2.3.14. Acreedoresdel socio y acreedores sociales . 3. Conclusiones . 4. Aplicación de la hipótesis a otros supuestos:Cooperativa que construye y Cooperativa que gestiona . 5. Estudio de hipótesis parecidas o con notassimilares en otros países . 5.1. Italia . 5.1.1. Doctrina . 5.1.2. Normativa . 5.2. Francia . II. Fasesde la vida cooperativa: aspirante, socio, reservista, adjudicatario ypropietario de la vivienda . 1. Introducción. Sujetos afectados . 2. Fase previa. Aspirante a socio, socioexpectante o solicitante de admisión como socio en la nueva Ley de cooperativasgeneral . 3. Socio . 4. Reserva o individualización de la vivienda . 5. Adjudicación de la vivienda al socio:adjudicatario . 6. Adquisición de la propiedad: propietario . III. Conclusiones . capítulo quinto Relaciones jurídicas con terceros Introducción . I. Constructory arquitectos . 1. Constructor . 2. Arquitectos y técnicos . II. Otrosterceros: entidades financieras, propietario del solar . III. Gestión interna y externa . 1. Gestión interna: órganos cooperativos y otrossujetos encargados de la gestión . 1.1. Evoluciónhistórica . 1.1.1. Ley deCooperativas de 1931 y Reglamento de desarrollo . 1.1.2. Ley deCooperativas de 1942 y Reglamentos de desarrollo . 1.1.3. LeyGeneral de cooperativas de 1974 y Reglamento de desarrollo de 1978 . 1.1.4. LeyGeneral de Cooperativas de 1987 . 1.2. Regulaciónactual: Ley de Cooperativas de 1999 . 1.2.1. Promotores . 1.2.2. Liquidadores . 1.2.3. Órganosde la cooperativa y otros sujetos que intervienen en la gestión . 2. Gestión externa: Actividades derepresentación, gestión y organización realizadas por terceros ajenos a laCooperativa, en particular empresas gestoras y relaciones jurídicas derivadas . 2.1. Regulacióncooperativa actual . 2.1.1. Ley de Cooperativas . 2.1.2. RD2028/1995 de 22 de diciembre . 2.2. Jurisprudenciadel Tribunal Supremo . 2.3. Remisióna otros contratos y contrato de gestión . 2.3.1. Mandato . 2.3.2. Mediación . 2.3.3. Contratode servicios . 2.3.4. Contratode gestión . 2.4. Lagestión de cooperativas como un tipo de promoción inmobiliaria en general . 2.4.1. Lapromoción inmobiliaria en Francia . 2.4.2. Ley deordenación de la edificación . IV. Conclusiones . Conclusiones . Relación de sentencias citadas . Bibliografía .
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